Услуги

Реконструкция нежилых зданий

Нет услуг

Наша компания производит реконструкцию нежилых зданий, использует для этого сэндвич панели собственного производства. Мы оказываем весь комплекс услуг, начиная от составления проекта и заканчивая его сдачей. У нас можно заказать:

  • Изготовление сэндвич панелей.
  • Производство каркаса.
  • Проект.
бесплатная консультацияполучить спецпредложение

Наше преимущество — контроль качества на каждом этапе, соответствие реконструированного здания строительным нормам.

Что включает реконструкция нежилых помещений

Изменение функционально-эксплуатационных или санитарно-бытовых условий, строительных норм, ветшание нежилых помещений требуют проведения их реконструкции. Объем проводимых мероприятий зависит от особенностей и назначения помещения, масштаба изменений.

Реконструкция сооружений бывает комплексной и выборочной. Комплексная реставрация предполагает: увеличение полезной площади объекта; повышение этажности; обустройство прилегающих территорий.

Выборочная реконструкция призвана улучшить техническое состояние помещения без внесения поправок в качественные характеристики. Если говорить конкретней, то реконструкция подразумевает проведение следующих действий:

Особенности проведения реконструкции

К нежилым помещениям относятся офисные здания, торговые помещения, объекты общепита и сферы услуг. Если это не все здание, а только часть, то все равно необходимо изучить особенности всего объекта.

Часто реконструкции подвергаются многоквартирные жилые дома, у которых первый этаж используется под магазины, под различные услуги и т.д. В этом случае по российскому жилому праву должно быть получено согласие от других собственников на его перепланировку, изменение функциональности или переоборудование. Начинать реконструкцию можно только после проведения специальной экспертизы, призванной оценить возможности выполнения реставрационных работ, возможные риски.

Особенности реставрации коммерческих помещений

Главная особенность реконструкции торговых помещений — высокая вероятность смены собственника. Это важно понимать и проводить восстановление здания с учетом этого фактора, делая строение более универсальным. К коммерческим объектам принято относить предприятия общепита и торговли, гостиницы и спортивные комплексы, офисы и складские помещения. Проведение реставрационных работ в каждом случае имеет свои нюансы.

111222.jpg

Процесс согласования

Согласно требованиям градостроительства каждая реконструкция нежилого здания требует согласования. Оно состоит из трех этапов: составления предпроектного предложения; работ по разработки проекта; получения разрешительной документации.

Разработка и согласование проекта потребуется в случаях:

  • Перепланировки помещения.
  • Изменения площади и объема здания.
  • Пристройки дополнительных строений, достройки этажа.
  • Изменения конфигурации коммуникаций и канализации, увеличения их мощности.

Согласование проектных документов по реставрации нежилых зданий необходимо не только для обеспечения жесткого контроля за техническим состоянием объекта со стороны надзорных органов, но и для сохранения или улучшения его внешнего облика, для благоустройства прилегающей территории. Важно понимать, что согласование проекта реставрации — процесс достаточно длительный и обязательный, без этого начинать работы нельзя.

Уменьшить временные потери, повысить вероятность положительного решения можно, если доверить работу опытным специалистам, которые качественно сформируют весь пакет документации, оформят его в надлежащем виде, учтут все мельчайшие особенности. Это могут сделать наши сотрудники.

Обратившись к нам, вы получаете возможность реконструкции нежилых помещений «под ключ» — мы составим и согласуем проект, сделаем панели, доставим, проведем реконструкцию, сдадим здание в эксплуатацию. У нас доступная стоимость на услуги, контроль качества на каждом этапе работ.