Реконструкция зданий и сооружений

Общие принципы реконструкции, виды, этапы

Реконструкцию зданий производим в строгом соответствии с градостроительным кодексом, работаем по наработанной годами технологии. Учитывайте,  что не соблюдая действующего законодательства, не получая необходимых экспертных заключений от соответствующих органов, реконструированное строение считается самозастроем.

Наши специалисты знают, как необходимо работать, учитывают все нюансы при оказании услуги, реконструируют здание оперативно, контролируя качество.

Стоимость работ рассчитывается за м2, для каждого типа здания цена разная. Основные виды оказываемых услуг — капитальная реконструкция, восстановление фасада, косметическая реставрация фасада.

Основные этапы

Отработанная технология позволяет оперативно закрывать заказы, восстановление делится на несколько этапов, которые последовательно выполняются:

• Подготовительный, включающий сбор информации, планирование дальнейших действий, разработку ТЗ
• Обследование фундамента и предмета восстановления
• Разработка проекта, составление документации (исполнительной, сметной)
• Реконструкция сооружения
• Сдача объекта

В случае восстановления производственного помещения дополнительно могут производятся пусконаладочные работы*

Проектирование

Без правильно разработанного проекта реставрация здания получается проблемной — возрастает ее стоимость, повышаются затраты на материалы, увеличиваются сроки выполнения заказа. Чтобы избежать этого, а также финансовых расходов на устранение ошибок, проектировочному этапу уделяется повышенное внимание.

Из чего складывается стоимость разработки проекта

Проектировка состоит из нескольких этапов, каждый имеет свою стоимость, суммирование позволяет получить конечный результат. Список этапов:

1. Предварительные консультации.
2. Подготовка эскизов.
3. Подготовка документации, учитываются сложности ее согласования с контролирующими инстанциями.
4. Экспертиза проекта реконструкции сооружения.
5. Получение разрешительных документов в Госстройнадзоре.

Мы подготовим, в том числе и самые сложные проекты, это не займет много времени, для оказания услуги у нас имеются все возможности.

Что влияет на стоимость реконструкции «под ключ»

Общую стоимость восстановления мы рассчитываем через цену 1 м2. На нее влияет как техническое состояние здания и сооружения — чем оно хуже, тем выше цена каждого квадратного метра — так и другие факторы:

• Степень износа (морального, физического). Помещение может неплохо выглядеть, но его основные части находятся в крайней степени износа, что повысит стоимость.
• Перечень работ. Дополнительные объемы повышают цену.
• Масштабы. Обычное восстановление фасада и капитальная реконструкция всего здания отличаются по стоимости в разы.
• Возраст, тип здания. Реставрация исторического здания может стоить в несколько раз больше, чем построенного недавно.

При расчете общей стоимости определяется цена каждого этапа, затем значения суммируются, и получается конечный результат.

Дополнительные факторы

Общая цена работ в каждом отдельном случае вычисляется индивидуально, на нее оказывает влияние также сложность разработки проекта. К дополнительным факторам можно отнести срочность выполнения заказа — при сокращении времени на работу цена увеличивается, а также:

1. Сложность выполнения работы. Трудный доступ, перепады высоты, другие факторы повышают цену реконструкции.
2. Объем работ. Увеличение площади работ снижает стоимость 1 м2.
3. Виды работ. Повышенная сложность, привлечение узкоспециализированных специалистов повышает цену.

На расчет стоимости реконструкции зданий и сооружений влияет целый комплекс факторов. Для получения конечной цифры определяется поправочный коэффициент, на который влияет степень морального и физического износа. Учет всех значений выводит справедливую цену реконструкции.

Чтобы получить предварительную цену за работу, вы можете воспользоваться кнопкой «рассчитать стоимость», заказать звонок или позвонить по указанным телефонам. Наши специалисты оперативно рассчитают цену реконструкции, окончательный результат вы получите после выезда комиссии на место и сбора всей необходимой информации.